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【新闻】节能建筑入主中国成定数房价是否再次暴涨扎兰屯

发布时间:2020-10-19 04:46:00 阅读: 来源:消防泵厂家

被动式房屋于1991年源于德国的法兰克福,它不受地区、气候影响,是目前世界上最先进的节能建筑,其能耗是普通住宅的十分之一左右。在过去二十年的发展历程中,被动式房屋作为一种低能耗和极高舒适度的节能建筑,已经在世界各地尤其是德国得到了迅速的推广和广泛的应用。

我国的建筑节能减排事业也在快速推进,全国部分省市已开始实行75%的建筑节能标准,但与世界先进国家建筑节能标准相比差距还很大。为了降低我国建筑能耗,减少或取消化石能源的使用,我国于2010年引进了德国被动式建筑建造技术。根据国家计划,到2020年50%的新建建筑必须是绿色建筑。

那么问题来了!我们首先先不谈被动式建筑在2020年是否能在中国建筑中占比50%,虽然被动式建筑后期是零能耗的高品质享受,但是光被动式房屋建造成本高这一点,在普及之时是否会影响到中国的房价再一次暴涨?

被动式节能建筑成本高在哪儿?

1、由于被动式节能建筑材料的特殊性,生产工艺与传统模式明显不同,检查流程和标准也远远高于普通建筑材料,从而导致被动式节能建筑材料生产成本偏高。

2、节能型建筑材料工业化生产被动式节能建筑在我国起步较晚,国内生产规模偏小,在市场需求逐步卜升的背景下,被动式节能建筑材料显现供不应求状况,从而推高了其市场价格。

3、被动式节能建筑的建造和安装工艺较普通建筑复杂,被动式节能建筑技术要求严格,特别是在当前专业技术和管理人才被动式节能建筑短缺的情况下,其劳动力成本也高于普通建筑。

被动式节能建筑的出现是否会影响中国房价再一次暴涨?

首先,就目前的中国房价而言,国家提出:抑制房价快速增长。我们是否可以理解为中国的房价依旧会增长,只是涨幅大小的问题。

再者,中国贫富差异大,有的人一人就有好几套房,可是有的人连房子都买不起。有钱的人追求的是高品质生活的享受,而被动式建筑的出现刚好满足了他们的需求。在未来十年,被动式建筑会成为有钱人追求的目标。因被追捧而涨价的例子不在少数,被动式房屋价格颇高也是必然的。而穷人只能望而却步。

由于环境的变化、日益严重的能源危机和环境污染等因素,被动式建筑将成为未来建筑节能减排的重要途径,普及是必然的。为了推动被动式房屋普及,国家出台一些补贴政策也不是不可能。

由此,小搜预测:在被动式建筑在中国普及之前,中国房价将会分为两派。一派是传统建筑派系,另外一派则是新晋的被动式建筑派系。被动式建筑房屋价格每平米将会高于传统房屋至少20%。而目前买不起被动式房屋的的朋友们也将会处于一个观望状态,当然不排除一些刚需需求。由此可得:被动式建筑房价增高,传统房屋房价下跌或涨幅再度缩小是必然的。

所以在中国普及之前,涨价与否与我是没关系了,因为我穷啊!我还是等普及了再买吧!当然,不排除一些贷款都要享受高品质生活的穷人啦!

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