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缘何学区房受青睐大部分购房者为方便孩子求学

发布时间:2020-07-20 16:05:37 阅读: 来源:消防泵厂家

为了孩子将来上学便利,购买一套临近校园的学区房,是很多家长和准家长的选择;也有一部分是热爱校园生活的年轻一族,希望能够在学校周边的社区里,就近享受一下美好的校园生活……不过,很显然,前者所占的比重要大得多。

高校学区房

与心态相关

29岁的张先生在新区洛阳理工学院附近拥有一套130多平方米的住宅,张先生说,当初买这套房子的时候,最看重的就是这里的地理位置。“2008年大学毕业后回到洛阳,家里人就开始为我选房,可选的很多,但当时我坚持选了这一套。”他说,“守着校园生活,感觉特别得劲儿。能跟他们一样在校园里漫步,在小饭馆吃饭,在自习室看书,在运动场锻炼,可以让我的心态一直保持年轻。”

购房范例:

大曌国际广场:项目位于新区开元大道与学府街交会处,临近洛阳理工学院、河南科技大学。4月底首批房源开盘,目前热销中。

加州1885:项目位于涧西区九都西路与天津路交会处西100米,临近河南科技大学老校区。

另外,新天地·红太阳、康城尚座等楼盘,也都与高校相距不远,但目前销售已经接近尾声。

中小学学区房 与教育有关

相比张先生的“文艺范儿”,更多的年轻家长将学区房作为置业的首选,目的只有一个——方便孩子上学。随着社会竞争的日益激烈,孩子的教育问题也成为家长们最为重视的问题之一,因此,择校而居也成为影响家长们购房尤其是换房的一大趋势。

“古有孟母三迁择邻,现有千金置业为学。”一份调查显示,现在的购房者中,有73%的已婚购房者会考虑教育配套的问题,而未婚的购房者超过半数也会考虑子女的入学问题。

购房范例:

天城一品:项目为教育大盘,教育配套资源十分丰富,自身配备有1所中学、2所小学、4所幼儿园。

中和80易居:项目位于老城区柳林街附近,临近洛阳市第二外国语学校。

教育配套资源丰富催热学区房

学区房周边通常都有着丰富的资源,有的临近高校,生活便利;而更多的学区房则是临近中小学甚至幼儿园,方便孩子入学。特别是在不少一线城市,不同区域教育资源差距很大,所以从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一种独特现象。学区房和非学区房相比,其他条件都差不多,但因为教育资源的原因,价格普遍会贵一些。这中间存在着热炒的现象,但归根结底还是因为有需求。

有地产投资专家表示,相较一般的公寓或住宅,学区房有着更大的投资价值:一是房产周围配套资源丰富;二是在中国的教育环境下,父母对子女教育的重视只会增不会减,即使学区房几经转手,只要家长对孩子教育的热情不减,学区房的市场价格就不会缩水。

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如何选择学区房?

年轻家长为了孩子的教育选择学区房,一般分为两种情况,一种是购买二手房,另一种是购买新建商品房。

购买二手房时,购房者除了要注意房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰等相关事项,还要落实房子是否在学区之内、学区有无变化等情况。离学校近的房子不一定是学区房,所以在二手房交易过程中要做好所购房屋户籍状况查询的工作,并在签订的合同中就户口迁出等问题予以明确约定。

购买新建商品房时,购房者不要轻信开发商宣传单页上关于学区房的宣传信息,因为一些开发商虽然在宣传单页上标的是名校学区房,但合同里却不会注明相关条款。

支招:

1.购买学区房不宜太早,最好在孩子入学前1~3年购买,因为学区房的划定范围会有所调整。

2.如果单纯为了方便孩子上学购买学区房,建议不要买太大的房子,因为一般来说,面积小的房子会更好卖。

3.如果您购买的学区房是期房,可要求开发商对于能上哪所名校作出书面形式的明示。书面形式包括:合同条款、宣传单(可视为合同附件)、书面承诺等,购房者可收集好这些凭据,一旦发生纠纷才能在法律上得到支持。(来源:洛阳商报 张夏青整理)

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